Isolation toiture: techniques, matériaux, prix et utilité

L’isolation de votre toiture est extrêmement importante. Pourquoi? Parce que l’air chaud monte. Dès lors, sans une bonne isolation de votre toit, l’air chaud accumulé en hauteur s’échappe directement hors de la maison. Concrètement, le toit à lui seul est responsable de 30% des déperditions thermiques de votre maison.

Nous répondons ici à toutes vos questions sur l’isolation de toiture: quelle technique choisir, avec quel matériau isolant et à quel prix?

Isolation toiture: quel prix ?

Le budget à prévoir pour l’isolation de votre toiture dépend de différents facteurs: la nature du matériau isolant, la surface à isoler, votre type de toiture (plate ou en pente), la technique d’isolation (par l’extérieur, par l’intérieur,…), la finition des travaux mais également les tarifs de l’entrepreneur auquel vous ferez appel.

Il est donc impossible de donner des chiffres exacts quand au budget à prévoir pour l’isolation de votre toiture. Voici tout de même une fourchette des prix auxquels vous attendre en fonction de votre type de toiture et du matériau isolant que vous choisirez.

A titre indicatif cette fois encore, voici une fourchette des prix en fonction de votre toiture et de la technique d’isolation pour laquelle vous opterez.

Isoler son toit est certes un investissement financier considérable mais, d’une part, il existe des primes en Wallonie et à Bruxelles pour vous aider et, d’autre part, en Wallonie, il existe également une réduction d’impôt.

Primes & aides financières disponibles pour l’isolation de toiture en Belgique

En Wallonie et à Bruxelles, si vous décidez de faire des travaux d’isolation, vous pourrez compter sur une aide financière sous la forme d’une prime. Ce système est mis en place par les gouvernements régionaux afin d’encourager ce genre de travaux et ainsi diminuer les dépenses énergétiques globales.

Prime pour l’isolation thermique d’un toit ou de combles en Wallonie

En Wallonie, le gouvernement a créé en 2019 un système de prime unique appelé “Prime Habitation”. Chaque année, les conditions et les montants sont revus.

Depuis le 14 février 2025, la région wallonne octroie une prime de base pour l’isolation thermique de la toiture ou des combles de 20 € par mètre carré de surface de toiture isolée. En fonction de la catégorie de revenus du ménage, cette prime peut aller jusqu’à 120 € /m².

De plus, si vous utilisez un isolant biosourcé pour vos travaux d’isolation de toit, vous pourrez prétendre à une prime majorée allant de 26 € /m² à 156 € /m².

Ces primes ne peuvent cependant pas excéder 70 % (pour les catégories de revenus R1 et R2) ou 50% ^pour les catégories de revenus R3 et R4 ).

Si vous voulez en savoir plus sur les primes et les conditions d’obtentions, lisez notre article sur la prime à l’isolation de toiture en Wallonie.

Prime pour l’isolation thermique d’un toit ou de combles à Bruxelles

A Bruxelles, différentes primes existent en fonction de l’endroit de votre maison à isoler. A condition que le matériau isolant soit suffisament performant.

Pour l’isolation d’une toiture, la prime octroie entre 35 et 75€ /m² de surface isolée. Le montant varie en fonction de la catégorie de revenu du ménage. Si vos revenus sont faibles, vous obtiendrez jusqu’à 75 €/m², si vos revenus sont moyens, jusqu’à 55 €/m² et si vos revenus appartiennent à la catégorie I (par défaut), vous obtiendrez jusqu’à 35 €/m².

De plus, si vous utilisez un isolant naturel, le montant de cette prime peut être augmenté de 10€ /m². Les montants des primes peuvent être cumulés mais ne peuvent en aucun cas dépasser 90% du montant total investi.

⚠️ Ces montants sont valables pour tout travaux effectué avant le 31 décembre 2024. Le système de prime 2025 n’a pas encore été révisé et toutes les demandes de primes sont pour le moment suspendues car en attente de la constitution du gouvernement bruxellois.

Prime pour l’isolation thermique d’un toit ou de combles en Flandre

En Flandre, les primes varient également en fonction des revenus. Si vos revenus sont faibles, vous pourrez avoir une prime correspondant à 35% de l’investissement hors TVA (plafonné à 4.025 €). Si vos revenus sont moyens, vous pourrez avoir une prime correspondant à 25% de l’investissement hors TVA (plafonné à 2.875 €). Enfin, si vos revenus appartiennent à la troisième catégorie de revenus, vous pourrez avoir une prime de 8 €/m² avec maximum 40 % de votre facture prise en charge.

Réduction d’impôt suite à l’isolation de toiture (uniquement en Wallonie)

En Wallonie uniquement, il existe une réduction d’impôt pour les travaux de rénovation. En effet, à condition que vous habitiez dans votre logement depuis au moins 5 ans, vous pourrez bénéficier d’un avantage fiscal de 30% sur les frais de vos travaux d’isolation de toiture, avec un plafond de 3.200€ par ménage en 2019.

Isolation toiture: par l’intérieur ou par l’extérieur?

L’isolation d’une toiture peut se faire soit par l’intérieur, soit par l’extérieur. En fonction de si votre toiture est plate ou inclinée, la solution la plus adaptée ne sera pas la même et les techniques varieront sensiblement.

Toiture inclinée

Isolation par l’extérieur

Dans le cas où vous souhaitez isoler votre toiture inclinée par l’extérieur, on appliquera la technique du sarking. Cette méthode consiste à placer l’isolant au dessus de la construction portante de la toiture, l’isolant se présentant sous la forme de panneaux rigides pelliculés d’aluminium et imperméables.

Concrètement, le sarking se déroule en 5 étapes: mise de la toiture à nu, placement d’un pare-vapeur, pose des panneaux isolants, placement d’un quadrillage en bois, pose du revêtement de la toiture.

Cette technique offre de très bonnes performances thermiques, protège la charpente, permet de conserver l’esthétique intérieure sans perdre aucun espace habitable et offre une large gamme de finitions extérieures.

Par contre, la technique du sarking est relativement coûteuse car elle nécessite le remplacement du revêtement extérieur, c’est pourquoi elle est utilisée uniquement dans le cadre de l’isolation de toiture d’une construction neuve ou dans le cas d’une rénovation globale de votre couverture de toit. Par ailleurs, en termes d’isolation acoustique, on a connu mieux.

Isolation par l’intérieur

L‘isolation de votre toiture inclinée par l’intérieur est une bonne solution également. Quel que soit le matériau d’isolation que vous utiliserez, la technique reste relativement la même. Concrètement, il faudra placer l’isolant choisi entre les chevrons de votre toiture. Ensuite, vous poserez un pare-vapeur afin de rendre l’isolant étanche et d’éviter la condensation. Finalement, vous réaliserez le revêtement intérieur, avec des plaques de plâtres par exemple.

L’isolation de votre toiture inclinée par l’intérieur est plus facile si vous ne voulez pas réaliser de trop gros travaux et si vous diposez d’un petit budget. Point de vue acoustique, l’isolation par l’intérieur offre une meilleure insonorisation. Par contre, les performances thermiques sont moins bonnes qu’avec l’isolation par l’extérieur et vous risquez de perdre de l’espace habitable dans votre comble.

Toiture plate

Isolation par l’extérieur

Il est fortement recommandé de procéder à l’isolation de votre toiture plate par l’extérieur. Il existe, pour ce type de toiture, 3 techniques d’isolation par l’extérieur:

• la toiture chaude: technique qui consiste à utiliser l’étanchéité existante comme pare-vapeur et à placer par dessus un isolant suivi d’une autre membre d’étanchéité;
• la toiture inversée: cette méthode consiste à placer un isolant hydrofuge sur la surface étanche du toit et à le lester pour éviter qu’il ne se soulève en cas de vent et de pluie;
• la toiture combinée: cette technique consiste à placer un nouvel isolant, qu’il faut lester, sur un isolant déjà existant et étanche à l’eau.

Le choix parmi ces différentes techniques d’isolation dépendra de l’état de votre toiture tout d’abord mais également de votre budget et des performances d’isolation que vous souhaitez atteindre.

Isolation par l’intérieur

La méthode de la toiture froide est une technique d’isolation de la toiture plate par l’intérieur. Cela consiste à placer un nouvel isolant sous la couche étanche déjà existante. Cette méthode d’isolation est déconseillée de nos jours. Si vous disposez d’une toiture plate, il est plutôt recommandé de procéder à une isolation par l’extérieur.

Dans tous les cas, il est toujours recommandé de faire appel à un professionnel de l’isolation de toiture afin que celui-ci analyse votre situation et vous propose la solution sur mesure adaptée à votre toiture.

Isolation toiture: quel matériau choisir?

Une fois le choix de la technique d’isolation fait et en fonction de votre type de toiture (plate ou inclinée), il faudra encore choisir un bon matériau isolant.

Il existe de nombreuses possibilités en termes de matériaux:

• Minéraux: laine de roche, laine de verre, verre cellulaire,…
• Synthétiques: polystyrène expansé ou extrudé, polyuréthane,…
• Naturels: laine de bois, laine de chanvre, cellulose, liège,…

Pour les toitures inclinées, les matériaux suivants sont recommandés: la laine de roche, le matelas à languettes en laine de verre, le panneau de laine de verre sans revêtement, la laine de verre avec voile de verre, la polyisocyanuraat, la laine de chanvre ou encore l’écume PUR.

Si vous disposez d’une toiture plate, les matériaux isolants suivants sont recommandés: le polyuréthane, la laine de roche, la perlite et le verre cellulaire.

Mais comment choisir? Différents critères peuvent être pris en compte dans le choix de votre isolant thermique:

• La conductivité: il s’agit de la capacité du matériau à transférer la chaleur et donc à agir comme un bon isolant thermique. A chaque matériau isolant est attribué un coefficient de résistance thermique (R) et plus il est élevé, plus le matériau présente de bonnes performances thermiques.
• Les propriétés techniques: résistance au feu, protection contre l’humidité, facilité de pose, performances d’isolation acoustique,…
• Les propriétés environnementales: technique de production du matériau, les composantes du matériau sont-elles ou non recyclables?, un entretien particulier du matériau est-il nécessaire?,…
• Le prix.

Pour un tableau comparatif des différents matériaux isolants pour votre toiture, cliquez ici.

Isolation toiture: pourquoi est-ce si important?

Une toiture mal isolée est responsable d’une grande partie des déperditions de chaleur de votre maison, il est donc temps de penser à entreprendre des travaux d’isolation de votre toiture! Faites appel à nos collaborateurs!

Isolation toiture: un geste fort pour la planète

Concrètement, le toit à lui seul est responsable de plus de 30% des déperditions thermiques de votre maison. Dès lors, pour compenser la perte importante de chaleur due à une mauvaise isolation, vous devez chauffer d’avantage et donc vous polluez d’avantage. En isolant votre toiture, vous faites donc un geste important pour l’environnement car vous économisez de l’énergie, mais vous économiserez également votre argent!

Isolation toiture: faites des économies!

Isoler sa toiture, cela représente un budget important, on ne va pas se mentir. Mais si vous pensez un peu plus loin, vous vous rendrez vite compte que cet investissement financier sera rapidemment compensé, et même plus. Comment? Simplement grâce à la diminution de vos factures d’énergie. Si votre maison est mieux isolée, vous devez moins la chauffer et en diminuant votre consommation de chauffage, vous diminuez votre facture d’énergie: CQFD.

Concrètement, grâce à une bonne isolation de toiture, vous économisez un quart de votre facture d’énergie. Un rapide calcul permet de déterminer que cela représente jusqu’à 600€ chaque année pour un ménage moyen.

Isolation toiture: pour une maison plus saine et plus confortable

Au delà de l’impact financier et environnemental d’une isolation de toiture performante, celle-ci aura également un impact positif sur votre maison en elle-même.

Grâce à une bonne isolation, la qualité de l’air dans votre maison sera meilleure et votre foyer connaîtra dès lors moins de problèmes d’humidité et de sécheresse. Vous ne devrez donc plus faire de réparations liées aux dégradations de vos matériaux qui en résultent. Fini la moisissure, la mérule et les mauvaises odeurs!

Egalement, une bonne isolation vous offre un confort thermique toute l’année: votre maison sera plus chaude en hiver et plus fraîche en été.

Finalement, vous bénéficierez d’un confort acoustique supplémentaire. En effet, les nuisances sonores provenant de l’extérieur seront nettement diminuées grâce à votre isolation de toiture performante.

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