Prime chaudière en Flandre : quelles aides de la région ?
Le remplacement d’une chaudière par un système plus performant et moins énergivore est tout à votre avantage : il permet de faire des économies d’énergie (et donc d’alléger vos factures) tout en participant à la transition énergétique. Toutefois, c’est un investissement qui peut s’avérer coûteux : c’est pourquoi il existe des aides sous forme de prime chaudière en Flandre. En voici le détail et les conditions.
Table des matières
Existe-t-il une prime pour remplacer une chaudière au gaz ou au mazout en Flandre en 2025 ?
Depuis le 1er juillet 2025, il n’est plus possible d’obtenir de prime pour l’installation d’une chaudière à gaz ou à condensation, même pour les ménages à revenus modestes. Les seules primes disponibles concernent désormais les alternatives durables comme les pompes à chaleur ou les chauffe-eau solaires.
Quelle prime pour remplacer une chaudière et quels sont les appareils éligibles ?
Parmi tous les dispositifs de chauffage domestiques existants, certains sont bien plus écologiques (et économiques !) que d’autres. La transition énergétique implique de remplacer progressivement les anciennes chaudières qui utilisaient des énergies fossiles (chaudières à mazout, à gaz…) par des appareils qui fonctionnent aux énergies vertes et renouvelables (pompes à chaleur, chauffe-eau solaire…).
Pour accompagner le calendrier de la transition énergétique prévu au niveau fédéral, mais aussi européen, la Flandre propose des primes au remplacement des chaudières et à l’installation de nouveaux dispositifs.
Les pompes à chaleur ainsi que les chauffe-eau solaires sont, de fait, éligibles pour ces primes. Toutes les demandes de primes sont aujourd’hui centralisées sur la plateforme Mijn VerbouwPremie(ma Prime Rénovation).
Primes pour les pompes à chaleur
Parmi les dispositifs de chauffage écologiques mis en valeur par le gouvernement flamand, les pompes à chaleur tiennent une bonne place. Il existe plusieurs primes en fonction du type de pompe à chaleur, puisqu’elles n’ont pas les mêmes coûts d’installation, ni les mêmes rendements.
Voici un tableau récapitulatif des montants des primes selon les types de pompe à chaleur et les catégories de revenus des demandeurs :
| Type de pompe à chaleur | Catégorie de revenu 1 (50 %) | Catégorie de revenu 2 (40 %) | Catégorie de revenu 3 (40 %) |
|---|---|---|---|
| Géothermique | 6.400 € (50%) | 4.000 € | 4.000 € |
| Air-eau | 4.800 € (50%) | 3.000 € | 3.000 € |
| Air-air | 480 € (50%) | 300 € | 300 € |
| Hybride | 3.200 € (50%) | 2.000 € | 2.000 € |
Prime pour un chauffe-eau thermodynamique
Les chauffe-eau thermodynamiques font également l’objet de primes en région flamande. Attention, les montants indiqués ici seront valables uniquement jusqu’au 31/12/25.
| Catgéorie de revenus | Catégorie 1 | Catégorie 2 | Catégorie 3 |
|---|---|---|---|
| Chauffe-eau thermique | 1.080 € | 900 € | 900 € |
Prime pour un chauffe-eau solaire
Enfin, vous pouvez aussi prétendre à l’obtention d’une prime pour l’installation d’un chauffe-eau solaire. Ici, les primes sont valables par mètre carré.
| Catégorie de revenus | Catégorie 1 | Catégorie 2 | Catégorie 3 |
|---|---|---|---|
| Chauffe-eau solaire | 660 €/m² | 550 €/m² | 550 €/m² |
Qu’est-ce que Mijn VerbouwPremie et quelles sont les primes disponibles en Flandre ?
Toutes les aides relatives à l’énergie et aux travaux de rénovation sont regroupées sous le dispositif “Mijn VerbouwPremie”, “Ma Prime Rénovation” depuis juillet 2022. Il s’agit d’un ensemble d’aides financières gouvernementales pour encourager l’investissement dans la rénovation et les économies d’énergie. Elle concerne les maisons, les appartements et, globalement, tous les bâtiments en région flamande.
Quels travaux sont éligibles aux primes ? (Travaux d’isolation, travaux visant à réduire la consommation d’énergie,…)
Il y a 9 catégories de primes :
- Fenêtres et portes,
- Toit,
- Murs extérieurs,
- Sol,
- Rénovation intérieure,
- Électricité et plomberie,
- Pompe à chaleur,
- Chaudière à pompe à chaleur,
- Chauffe-eau solaire
Chaque catégorie regroupe une à plusieurs sous-catégories en fonction des éléments de travaux (vitres, menuiseries extérieures…) et selon s’il s’agit de travaux de rénovation ou d’isolation. Enfin, pour chaque sous-catégorie, la région détermine quels sont les travaux éligibles aux primes et ceux qui ne le sont pas.
Toutes les informations concernant le détail des travaux éligibles, les montants des primes et les conditions d’octroi sont disponibles sur le site Vlaanderen.be.
Quelles sont les conditions d’octroi des primes ? Qui y a droit ?
Il existe trois groupes-cibles en région flamande :
- Les propriétaires occupants (divisés en 3 catégories de revenus, comme détaillé juste après),
- Les propriétaires de logements en location (bailleurs) via une Agence Immobilière Sociale,
- Les non propriétaires occupants (locataire, propriétaire investisseur…).
Pour que votre demande de prime soit acceptée, il faut que vous remplissiez certaines conditions. Cela vous permettra de bénéficier d’une réduction importante sur votre nouvelle chaudière à haute performance.
En plus des types de travaux éligibles, il faut également remplir certaines conditions générales et particulières :
- L’habitation doit se situer en région flamande.
- Il faut qu’elle ait été construite au moins 15 à 30 ans plus tôt, ou raccordée au réseau d’électricité avant 2014.
- La facture totale doit au moins s’élever à 1.000 € (variable selon les catégories de primes, certaines primes spécifiques comme pour une pompe à chaleur peuvent avoir des montants plus élevés).
- Les factures ne peuvent pas dater de plus de 2 ans.
- Un installateur agréé doit s’occuper des travaux.
- Il peut y avoir des exigences de performances énergétiques, de rendement, etc.
Des primes attribuées selon les revenus
Les montants de prime varient selon les installations et les types de travaux, mais aussi en fonction des catégories de revenus des demandeurs. Il y a 3 catégories : revenus bas, intermédiaires et élevés.
S’il y a un montant fixé pour chaque prime et chaque catégorie, il y a aussi un pourcentage maximal d’aide par rapport à la facture totale. Ces pourcentages sont de 40 % pour les catégories de revenus intermédiaires et élevés (catégories 2 et 3), et de 50 % pour la catégorie de revenus la plus basse (catégorie 1).
Voici un tableau récapitulatif des catégories de revenus selon les revenus annuels :
| Catégories de revenus | Catégorie 1 (basse) | Catégorie 2 (intermédiaire) | Catégorie 3 (élevée) |
|---|---|---|---|
| Personne célibataire | Moins de 40.860 € | Entre 40.860 € et 51.990 € | Plus de 51.990 € |
| Personne célibataire avec une personne à charge | Moins de 57.190 €, majorés de 4.170 € par personne à charge supplémentaire | Entre 57.190 € et 74.280 €, majorés de 4.170 € par personne à charge supplémentaire | Plus de 74.280 €, majorés de 4.170 € par personne à charge supplémentaire |
| Travaux et ouvrages éligibles | Tous | Tous | Isolation de toiture, isolation des murs, isolation des sols, vitrages haute performance, pompe à chaleur, chaudière solaire et chaudière pompe à chaleur. |
Prime à la rénovation totale : le BENO-pass
Attention, pour que ce bonus à la rénovation totale soit applicable, il fallait avoir un dossier en cours au 30 juin 2022. Ne sont donc concernés par cette aide que les demandeurs qui avaient déjà enclenché ce processus avant cette date.
Vous pouvez bénéficier de la prime à la rénovation totale à partir du moment où vous combinez l’installation d’un chauffe-eau solaire ou d’une pompe à chaleur avec minimum 2 autres installations qui permettent d’économiser de l’énergie.
Pour cela, une liste reprenant 7 mesures d’économie d’énergie comprises dans la prime à la rénovation totale a été créée.
En en choisissant 3, vous pouvez faire la demande pour cette prime. Nous parlons tout d’abord de l’installation d’une chaudière solaire ou d’une pompe à chaleur en la combinant avec l’installation d’un système de ventilation, de travaux d’isolation (toiture, murs creux, extérieure ou intérieure, sols ou sous-sols) ou encore l’installation de vitrages à haut rendement.
Comme pour les autres primes, il faut évidemment remplir certaines conditions pour profiter de la prime à la rénovation totale :
- Il faut que l’habitation ait été raccordée au réseau électrique avant le 31 décembre 2005 ou que la demande de permis de construire ait été déposé avant cette date également.
- Tous les investissements en économie d’énergie doivent être effectués en 5 ans.
- Vous devez réaliser minimum 3 travaux d’investissement en économie d’énergie et vous augmentez le montant de la prime au plus vous effectuez de travaux de rénovation de la liste.
Voici un tableau reprenant un aperçu des différentes possibilités de primes :
| Nombre de travaux de rénovation | Montant de la prime |
|---|---|
| 3 investissements | 1.250 € pour une maison 625 € pour un appartement |
| 4 investissements | 1.750 € pour une maison 875 € pour un appartement |
| 5 investissements | 2.750 € pour une maison 1.375 € pour un appartement |
| 6 investissements | 3.750 € pour une maison 1.875 € pour un appartement |
| 7 investissements | 4.750 € pour une maison 2.375 € pour un appartement |
Comment faire la demande de prime ?
Les demandes de primes se font en ligne, sur le guichet de Mijn VerbouwPremie. Avant travaux, vous pouvez faire une simulation sur le site web pour estimer le montant de vos futures primes.
Pour votre prime, de nombreux documents importants vous seront demandés : veillez donc à bien vous renseigner au préalable sur les documents nécessaires et à tout conserver lors des travaux. Photos des travaux, étiquettes des appareils, attestations de conformité par l’installateur, factures détaillées…
Notez que vous devrez conserver tous ces documents pendant 2 ans : ils pourraient vous être demandés de nouveau.
Autres primes pour l’installation d’un système de chauffage : les primes communales
Les primes accordées ci-dessus sont des primes nationales. Les communes souhaitent également encourager les économies d’énergie au niveau local et proposent donc des primes au chauffage. Les conditions et les règles pour de telles primes varient d’une commune à l’autre. Toutes les communes en Flandre n’offrent pas de prime chaudière.
Afin de savoir si l’installation d’une pompe à chaleur ou d’un chauffe-eau solaire fait l’objet de prime où vous résidez, renseignez-vous auprès du service environnement de votre commune pour en connaître les conditions. En engageant un entrepreneur local, celui-ci vous informera sans doute sur les primes disponibles. Il peut même vous aider dans votre démarche.
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