Tout savoir sur l’audit énergétique ou audit Logement en Wallonie

Les règles qui régissent les primes en Wallonie évoluent d’année en année, et l’audit énergétique ne fait pas exception à la règle. Découvrez ce qu’est un audit énergétique, comment il est réalisé, et les règles qui le régissent.

Qu’est-ce qu’un audit énergétique (ou audit logement en Wallonie) ?

Un audit énergétique ou audit logement est une analyse détaillée des performances énergétiques d’un bien. Son objectif est d’identifier les améliorations possibles pour réduire la consommation d’énergie du logement et son impact environnemental.

Pourquoi demander un audit énergétique ?

La réalisation d’un rapport d’audit énergétique présente plusieurs avantages, tels que :

• Accéder aux primes à la rénovation énergétique pour vous projets 
• Comprendre comment améliorer le rendement énergétique de son bien
• Réduire sa facture d’électricité, son empreinte énergétique à travers l’amélioration des performances énergétiques du logement.

Que contient le rapport d’audit énergétique ?

L’audit énergétique comprend plusieurs éléments et étapes clés, notamment :

• Une analyse des caractéristiques du logement (isolation, chauffage, ventilation, etc.)
• Une évaluation des consommations énergétiques
• Une identification des faiblesses énergétiques (pertes de chaleur et performance des équipements actuels)
• Des recommandations précises d’amélioration avec leur impact et une estimation des économies réalisables
• Une proposition de bouquets de travaux

Faut-il réaliser un audit énergétique pour recevoir une prime à la rénovation en Région wallonne ?

En 2025, en Wallonie, il est obligatoire de réaliser un audit logement pour obtenir des primes à la rénovation, sauf pour les travaux suivants :

• Remplacement de la couverture de la toiture
• Réparation de la charpente et de la toiture
• Remplacement du dispositif de collecte des eaux pluviales de la toiture
• Isolation thermique du toit et des combles

Lorsque vous réalisez un audit logement en Wallonie, vous avez droit à une prime indépendante des travaux effectués, d‘un montant de base de 76 €.

La prime à laquelle vous pourrez prétendre pour vous aider à financer l’audit Logement dépend du revenu de référence de votre ménage. Vous trouverez ci-dessous un tableau récapitulatif reprenant les catégories de revenus établis par la région Wallonne ainsi que le montant de la prime associée.

Énergie et primes : quelles aides pour vos rénovations ? 

De nombreux travaux bénéficient de l’octroi de primes en Wallonie, tels que :

• Les travaux de toiture
• Les travaux d’assèchement et d’isolation des murs
• Les travaux d’isolation des sols
• L’élimination de certaines moisissures
• Les travaux de ventilation
• Mise aux normes de l’installation électrique.
• …

Afin d’obtenir une prime, il faut cependant, dans la plupart des cas, avoir réalisé un audit Logement au préalable prouvant la nécessité de réaliser ces types de travaux de rénovation.

Comment fonctionnent les primes à la rénovation en Wallonie en 2025

En 2025, en Wallonie, les primes à la rénovation ont été réduites en moyenne de 60 % par rapport à 2024, et certaines ont été supprimées.

Actuellement, le gouvernement wallon a établi des règles temporaires, car à partir du 1^er octobre 2026, de nouvelles règles entreront en vigueur pour s’aligner sur les directives européennes.

Pour en savoir plus sur les montants des primes et les conditions, n’hésitez pas à consulter nos différents articles sur la thématique :

• Prime Châssis en Wallonie
• Prime Chaudière en Wallonie
• Prime à l’isolation des murs en Wallonie
• Prime pour les pompes à chaleur en Belgique
• Prime pour l’isolation d’une toiture en Wallonie

Quel est le prix d’un audit énergétique pour un logement en Wallonie ?

En Wallonie, le prix d’un audit énergétique varie en moyenne entre 500 € et 1 200 €. Il dépend de la taille et de la complexité du logement.

Quand un audit énergétique est-il obligatoire en Wallonie ?

L’audit énergétique/logement n’est jamais obligatoire en région wallonne. Il s’agit d’une démarche volontaire qui n’est requise pour aucune procédure légale, sauf pour l’obtention de certaines primes à la rénovation.

Puis-je indexer le loyer de mon locataire sans réaliser un audit énergétique ?

Bien sûr, en Wallonie, un audit énergétique n’est pas obligatoire pour la location d’un bien. Seul le certificat PEB est exigé.

Peut-on vendre une maison ou un appartement sans audit énergétique en Wallonie ?

Comme pour la location, l’audit énergétique n’est pas obligatoire pour la vente d’un bien en Wallonie.

Qui est autorisé à réaliser un audit énergétique ?

En région wallonne, seuls les auditeurs agréés ont le droit de réaliser un audit logement. Ce sont des professionnels ayant obtenu un diplôme dans l’une des spécialités suivantes :

• Architecte
• Ingénieur civil
• Ingénieur industriel
• Bio-ingénieur
• Master en sciences et gestion de l’environnement

En plus de leur diplôme, ils doivent posséder un agrément valable en tant que certificateur PEB d’unité résidentielle.

Comment savoir si un auditeur est agréé pour faire des audits énergétiques de logement en Région Wallonne ?

Vous pouvez retrouver tous les auditeurs Logement agréés sur le site de la région wallonne, avec notamment leur numéro d’agrément.

Comment contacter un auditeur ?

La majorité des auditeurs agréés ont leurs coordonnées sur le site de la région wallonne. Vous pouvez y retrouver leur adresse, leur numéro de téléphone, ainsi que leur adresse e-mail.

Vous souhaitez obtenir un audit énergétique pour votre bien ou un certificat PEB ?

Si c’est le cas, il vous suffit de remplir le formulaire ci-dessous. Grâce à celui-ci, nous vous mettrons en contact avec des experts dans le domaine ! Alors n’hésitez pas, c’est gratuit et sans engagement !