Prime isolation en Flandre : ce que la région vous offre
En Flandre, le système des primes pour l’isolation a été profondément réformé. Attention : depuis le 1er mars 2026, seules les catégories 3 et 4 (revenus les plus bas) ont encore accès aux primes d’isolation. Elles couvrent jusqu’à 50 % de la facture hors TVA, avec un plafond par poste.
Table des matières
Ce qui change au 1er mars 2026 pour les primes d’isolation en Flandre
Le gouvernement flamand a annoncé des modifications importantes au système Mijn VerbouwPremie :
- Depuis le 1er mars 2026 : les catégories de revenus 1 et 2 n’ont plus accès aux primes d’isolation (murs, toiture, sol) ; leurs demandes devaient être introduites au plus tard le 28 février 2026. Seules les primes pour pompes à chaleur et chauffe-eau thermodynamiques leur restent accessibles. Pour ces ménages, isoler reste utile pour la facture et le label.
- Prime label PEB (EPC-labelpremie) supprimée : depuis le 1er juillet 2026, une nouvelle demande n’est plus possible que pour un trajet activé auprès de Fluvius avant le 1er janvier 2025.
- Nouveaux taux pour Mijn VerbouwLening : le taux du prêt rénovation dépend désormais des revenus, et la catégorie 1 n’y a plus accès.
Mijn Verbouwpremie : quelles sont les aides à l’isolation ?
« Mijn Verbouwpremie », ou Ma Prime Rénovation, est un dispositif flamand d’aide à la rénovation et à l’isolation. Dans le cadre de ce dispositif, vous pouvez prétendre à un ensemble de primes ainsi qu’à un prêt à taux avantageux. Il y a 7 catégories de travaux éligibles au total, à savoir :
- Les portes et fenêtres
- Le toit,
- Les murs extérieurs,
- Le sol,
- Électricité et plomberie,
- Pompe à chaleur,
- Chaudière à pompe à chaleur (eau chaude sanitaire).
Chaque catégorie de travaux est divisée en sous-catégories (notamment rénovation et isolation), qui regroupent elles-mêmes plusieurs postes de dépenses. Dans cet article, nous allons vous détailler les primes spécifiques à l’isolation de divers éléments de votre logement.
En ce qui concerne la procédure de demande de prime, celle-ci s’effectue exclusivement en ligne via le portail Mijn VerbouwLoket. La demande doit être introduite dans les 2 ans suivant la date de facturation. Vous devrez fournir toutes les factures ainsi qu’une attestation signée par l’entrepreneur certifié.
Quelles catégories de revenus ont accès aux primes en 2026 ?
Les plafonds de revenus ont été indexés au 1er janvier 2026. Voici les catégories :
| Catégorie | Isolé (sans enfant) | Cohabitants (sans enfant) | Accès aux primes isolation depuis le 1er mars 2026 |
|---|---|---|---|
| Catégorie 4 (revenus les plus bas) | ≤ 24 750 € | ≤ 37 110 € | Oui – Toutes les primes |
| Catégorie 3 | ≤ 43 240 € | ≤ 60 520 € | Oui – Toutes les primes |
| Catégorie 2 | ≤ 55 020 € | ≤ 78 610 € | Uniquement pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique |
| Catégorie 1 (revenus les plus élevés) | > 55 020 € | > 78 610 € | Uniquement pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique |
Les plafonds de revenus augmentent de 4 420 € par personne à charge supplémentaire. Le propriétaire-occupant qui possède en pleine propriété un autre logement ou un terrain à bâtir est automatiquement classé en catégorie 1, sauf s’ils louent via une agence immobilière sociale.
Prime d’isolation des murs extérieurs
La région vous octroie une prime pour l’isolation des murs extérieurs : vous pouvez utiliser la méthode de l’isolation par l’intérieur ou par l’extérieur. En fonction de la méthode d’isolation utilisée, il faut remplir certaines conditions spécifiques pour bénéficier des primes, variables selon votre catégorie de revenus.
Quels sont les travaux éligibles ?
Les travaux éligibles à la prime pour l’isolation des murs extérieurs sont les suivants :
- Nouvelle isolation d’un mur extérieur par l’intérieur
- Nouvelle isolation d’un mur extérieur par l’extérieur
Cela ne concerne que les murs en contact direct ou indirect avec des pièces chauffées. Les dépendances non chauffées ou les garages indépendants ne sont pas inclus dans la prime isolation des murs extérieurs.
Quels sont les montants des primes ?
Les montants des primes varient selon la catégorie de revenus du demandeur.
| Catégorie 1* | Catégorie 2* | Catégorie 3 | Catégorie 4 | |
|---|---|---|---|---|
| Pourcentage maximal d’intervention | — | — | 35 % (HTVA) | 50 % (HTVA) |
| Plafond d’intervention | — | — | max 3 500 € | max 5 000 € |
* Plus d’accès à cette prime.
Dans le cas où vous couplez l’isolation des murs extérieurs par l’extérieur avec le désamiantage, vous pouvez bénéficier d’une majoration de prime de 8 €/m2 (maximum 50 % du montant de la facture totale HTVA).
Quelles conditions techniques ?
Il y a certaines conditions techniques spécifiques à respecter pour obtenir cette prime :
Pour l’isolation par l’intérieur :
- L’isolant installé doit avoir une valeur R minimale de 2 m² K/W, en une ou plusieurs couches. Attention, il n’y a que les nouvelles couches d’isolant qui sont prises en compte de le calcul de cette valeur pour l’obtention de la prime.
- La valeur Lambda de l’isolant doit être certifiée selon la réglementation en vigueur (NBN B 62-002 ou Agrément Technique Européen) et présente sur les étiquettes de l’isolant.
- L’isolation doit être faite par un entrepreneur certifié ou un entrepreneur sous la surveillance d’un architecte certifié (une attestation de l’architecte superviseur doit alors être fournie).
Pour l’isolation par l’extérieur :
- L’isolant installé doit avoir une valeur R minimale de 3 m² K/W, en une ou plusieurs couches. Attention, il y a que les nouvelles couches d’isolant qui sont prises en compte de le calcul de cette valeur pour l’obtention de la prime.
- La valeur Lambda de l’isolant doit être certifiée selon la réglementation en vigueur (NBN B 62-002 ou Agrément Technique Européen) et présente sur les étiquettes de l’isolant.
Prime d’isolation des murs creux
Les murs non isolés ou mal isolés sont la cause de beaucoup de déperditions de chaleur dans une maison. L’isolation des murs creux est un des moyens les plus rapides et les moins coûteux pour remédier à ce problème.
Quels sont les travaux éligibles ?
Les travaux éligibles à cette prime sont :
- Remplissage d’un mur creux existant avec de l’isolant.
Quels sont les montants des primes ?
Les montants des primes sont adaptés en fonction des catégories de revenus. Le plafond est le même que pour les murs isolés par l’intérieur ou par l’extérieur.
| Catégorie 1* | Catégorie 2* | Catégorie 3 | Catégorie 4 | |
|---|---|---|---|---|
| Pourcentage maximal d’intervention | — | — | 35 % (HTVA) | 50 % (HTVA) |
| Plafond d’intervention | — | — | max 3 500 € | max 5 000 € |
* Plus d’accès à cette prime.
Quelles conditions techniques ?
Vous devez remplir les conditions suivantes pour obtenir la prime :
- La valeur Lambda de l’isolant doit être de 0,065 W/mK maximum (valeur déterminée par la réglementation NBN B 62-002)
- La cavité doit avoir une largeur d’au moins 5 centimètres et être comblée intégralement par l’isolant sur toute sa largeur
- L’isolation doit être effectuée par un entrepreneur agréé. Il doit respecter les exigences de la spécification technique STS 71.1 et signer une déclaration de respect de celle-ci.
Prime d’isolation pour les toitures
Si vous souhaitez réduire vos déperditions d’énergie, isoler votre toit est une des méthodes les plus efficaces. De plus, il est obligatoire d’isoler le toit ou le plancher du grenier depuis 2020.
Quels sont les travaux éligibles ?
Les travaux qui vous permettent de prétendre à la prime isolation de toiture sont les suivants :
- Nouvelle isolation de toiture
- Isolation des combles par le plancher (dans un grenier non chauffé)
- Isolation de toiture ou isolation des combles par le plancher couplé avec le retrait de matériaux contenant de l’amiante
Important depuis le 1er juillet 2025 : les travaux de rénovation de toiture ne sont subsidiés que s’ils sont combinés à une nouvelle isolation de toiture avec une valeur R minimale de 4,5 m²K/W.
Quels sont les montants des primes ?
Voici les montants des primes accordées par catégorie de revenus.
| Catégorie 1* | Catégorie 2* | Catégorie 3 | Catégorie 4 | |
|---|---|---|---|---|
| Pourcentage maximal d’intervention | — | — | 35 % (HTVA) | 50 % (HTVA) |
| Plafond d’intervention | — | — | max 4 025 € | max 5 750 € |
* Plus d’accès à cette prime.
Si les travaux d’isolation sont couplés avec le désamiantage, vous pouvez bénéficier d’une majoration de prime de 8 €/m2 (dans la limite de 50 % du montant de la facture totale HTVA).
Quelles conditions techniques ?
Il y a certaines conditions techniques à respecter pour bénéficier des primes isolation toiture :
- L’isolation installée doit avoir une valeur R de minimum 4,5 m²K/W, en une ou plusieurs couches (les anciennes couches n’entrant pas dans le calcul pour la prime).
- La valeur Lambda de l’isolant est officielle et indiquée sur les emballages des matériaux.
- S’il s’agit d’une isolation sur une toiture en pente, vous devez également faire installer un pare-vapeur. Pour les toitures plates, il est fortement recommandé, mais pas obligatoire.
- Concernant l’isolation du plancher des combles, il doit s’agir d’une pièce non chauffée. Le pare-vapeur n’y est pas obligatoire non plus, mais également recommandé.
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Prime d’isolation pour les sols et les sous-sols
La région flamande vous encourage également à isoler vos sols et sous-sols et vous accorde une prime pour cela. Cette prime est également valable pour l‘isolation du plafond de la cave.
Quels sont les travaux éligibles ?
La prime pour l’isolation des sols et sous-sols concerne les travaux suivants :
- Nouvelle isolation de sol (plancher solide)
- Nouvelle isolation de plafond de sous-sol
- Nouvelle isolation d’un espace ventilé sous un espace chauffé
Quels sont les montants des primes ?
Ici aussi, les montants des primes dépendent de la catégorie de revenus du foyer demandeur.
| Catégorie 1* | Catégorie 2* | Catégorie 3 | Catégorie 4 | |
|---|---|---|---|---|
| Pourcentage maximal d’intervention | — | — | 35 % (HTVA) | 50 % (HTVA) |
| Plafond d’intervention | — | — | max 1 050 € | max 1 500 € |
* Plus d’accès à cette prime.
Quelles conditions techniques ?
Pour prétendre à cette prime, vous devrez respecter les conditions suivantes :
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur,
- L’isolant installé doit atteindre une valeur R d’au moins 2 m²K/W. Cette valeur d’isolation devra être atteinte également pour prétendre aux autres primes liées aux travaux de sols ou de plafonds (comme les travaux de rénovation).
Prime au vitrage à haut rendement
Vous pouvez également obtenir une prime pour le remplacement de vos vitres dans le cadre des primes accordées pour la catégorie « Portes et fenêtres ». Les vitres sont en effet des éléments essentiels de l’isolation d’un logement, si tant est qu’elles soient composées de verres à haut rendement.
Quels sont les travaux éligibles ?
La prime concerne l’installation de nouveaux vitrages de haute performance. Sont également éligibles les puits de lumière et les plaques de polycarbonate.
Quels sont les montants des primes ?
La prime pour l’installation de vitrage à haut rendement est calculée selon les catégories de revenus. Elle prend la forme d’un forfait au m² si vous gardez le châssis existant, et d’un pourcentage de la facture si vous remplacez aussi la menuiserie.
| Catégorie 1* | Catégorie 2* | Catégorie 3 | Catégorie 4 | |
|---|---|---|---|---|
| Vitrage seul dans un châssis existant | — | — | 64 €/m² | 64 €/m² |
| Vitrage et châssis remplacés | — | — | 35 % (HTVA), max 3 675 € | 50 % (HTVA), max 5 250 € |
* Plus d’accès à cette prime.
Quelles conditions techniques ?
Pour obtenir cette prime, vous devez respecter les conditions suivantes :
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur (belge ou bien assujetti à la TVA belge),
- Le vitrage ou les plaques de polycarbonate doivent présenter une valeur U maximale de 1,0 W/m²K
Mijn VerbouwLening : le prêt rénovation à taux avantageux
En complément des primes, la Région flamande propose un prêt à taux avantageux pour financer vos travaux d’isolation. Depuis le 1er janvier 2026, les taux varient selon votre catégorie de revenus :
| Catégorie de revenus | Taux d’intérêt |
|---|---|
| Catégorie 4 | 0% |
| Catégorie 3 | 0,5% |
| Catégorie 2 | 1,5% |
| Catégorie 1 | Pas d’accès au prêt |
Ce prêt peut être utilisé uniquement pour des travaux énergétiques : isolation du toit, des murs, du sol, remplacement de fenêtres, installation d’une pompe à chaleur, etc.
Quelles conditions remplir pour en profiter ?
Afin de bénéficier des primes d’isolation, il faut pouvoir remplir certains critères :
- L’appartement ou la maison doit avoir été raccordé au réseau électrique avant le 1er janvier 2006 (ou pour lesquels la demande de permis de construire a été introduite avant le 1er janvier 2006).
- L’habitation doit se situer en région flamande.
- Les factures doivent être de 1.000 € minimum.
- Les factures ne peuvent dater que de 2 ans maximum (factures finales et factures intermédiaires).
- Le formulaire de demande doit être déposé via Mijn VerbouwLoket au plus tard deux ans après la date de facturation.
- Les travaux doivent être réalisés et facturés par un entrepreneur agréé.
- Appartenir à la catégorie de revenus 3 ou 4 pour les primes isolation.
En plus de ces conditions générales, il y a des exigences techniques à respecter pour chaque demande de prime, comme des valeurs d’isolation ou des épaisseurs minimales à respecter pour pouvoir en bénéficier.
Comment demander des primes d’isolation ?
La demande de prime s’effectue exclusivement en ligne via le portail Mijn VerbouwLoket. La demande papier n’est plus possible.
Etape 1 : vérifiez votre éligibilité
Avant de commencer, vérifiez votre catégorie de revenus sur le site de la Région flamande : en catégorie 1 ou 2, une demande de prime d’isolation n’aboutira pas.
Etape 2 : choisissez vos travaux d’isolation
Il est possible de choisir parmi une large palette de primes différentes. La région flamande propose des subventions pour l’isolation du toit, du plancher du grenier, des murs creux, des murs extérieurs et du plancher ou du sous-sol ainsi que pour l’installation de vitrage à haut rendement.
Etape 3 : rassemblez les documents nécessaires
Pour votre demande, vous aurez besoin de :
- Vos données personnelles et votre dernier avertissement-extrait de rôle
- Une copie de toutes les factures
- Le certificat signé par l’entrepreneur
- Des photos avant/après des travaux
- Un plan d’étage si nécessaire
Etape 4 : introduisez votre demande en ligne
Connectez-vous au portail Mijn VerbouwLoket avec votre carte d’identité électronique ou Itsme. Remplissez le formulaire et téléchargez tous les documents requis.
Etape 5 : recevez votre prime
Après validation de votre dossier, vous recevez un message indiquant le montant qui sera déposé sur votre compte. En cas de rejet, la raison vous sera communiquée.
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