Prime isolation en Flandre : ce que la région vous offre
Depuis le 1er juillet 2025, les règles d’octroi des primes d’isolation en Flandre ont été modifiées. La Région propose désormais un système simplifié avec 4 catégories de revenus, et toutes les primes doivent être liées à des travaux d’isolation.
Table des matières
Mijn Verbouwpremie : quelles sont les aides à l’isolation ?
“Mijn Verbouwpremie”, ou Ma Prime Rénovation, est un dispositif flamand d’aide à la rénovation et à l’isolation. Dans le cadre de ce dispositif, vous pouvez prétendre à un ensemble de primes ainsi qu’à un prêt à taux avantageux. Il y a 9 catégories de travaux éligibles au total, à savoir :
- Les portes et fenêtres
- Le toit,
- Les murs extérieurs,
- Le sol,
- La rénovation intérieure,
- Électricité et plomberie,
- Pompe à chaleur,
- Chaudière à pompe à chaleur (eau chaude sanitaire),
- Chauffe-eau solaire.
Chaque catégorie de travaux est divisée en sous-catégories (notamment rénovation et isolation), qui regroupent elles-mêmes plusieurs postes de dépenses. Dans cet article, nous allons vous détailler les primes spécifiques à l’isolation de divers éléments de votre logement.
En ce qui concerne la procédure de demande de prime, il est possible de demander les primes d’isolation en ligne ou à l’aide d’un formulaire papier dans l’année de la date de facturation. Sur ce formulaire de demande du gestionnaire de réseau, vous avez accès à toutes les conditions et exigences. Il faut également ajouter toutes les factures ainsi qu’une attestation signée par l’entrepreneur certifié (sauf si vous avez-vous-même réalisé l’isolation de la toiture). N’hésitez pas à contacter votre gestionnaire de réseau pour avoir de plus amples informations.
Prime d’isolation des murs extérieurs
La région vous octroie une prime pour l’isolation des murs extérieurs : vous pouvez utiliser la méthode de l’isolation par l’intérieur ou par l’extérieur. En fonction de la méthode d’isolation utilisée, il faut remplir certaines conditions spécifiques pour bénéficier des primes, variables selon votre catégorie de revenus.
Quels sont les travaux éligibles ?
Les travaux éligibles à la prime pour l’isolation des murs extérieurs sont les suivants :
- Nouvelle isolation d’un mur extérieur par l’intérieur
- Nouvelle isolation d’un mur extérieur par l’extérieur
Cela ne concerne que les murs en contact direct ou indirect avec des pièces chauffées. Les dépendances non chauffées ou les garages indépendants ne sont pas inclus dans la prime isolation des murs extérieurs.
Quels sont les montants des primes ?
Les montants des primes varient selon la catégorie de revenus du demandeur : élevée, moyenne, basse. Elles sont calculées sur des factures allant jusqu’à 10.000 €.
| Catégorie 1 | Catégorie 2 | Catégorie 3 | Catégorie 4 | |
|---|---|---|---|---|
| Pourcentage maximal d’intervention | 20% (HTVA) | 25 % (HTVA) | 35% (HTVA) | 50% (HTVA) |
| Plafond d’intervention | 15 €/m², pour max 100 m² | 22,5 €/m², max 100 m² | max 3 500 €, facture de 10 000 € | max 5 000 €, facture de 10 000 € |
Dans le cas où vous couplez l’isolation des murs extérieurs par l’extérieur avec le désamiantage, vous pouvez bénéficier d’une majoration de prime de 8 €/m2 (maximum 50 % du montant de la facture totale HTVA).
Quelles conditions techniques ?
Il y a certaines conditions techniques spécifiques à respecter pour obtenir cette prime :
Pour l’isolation par l’intérieur :
- L’isolant installé doit avoir une valeur R minimale de 2 m² K/W, en une ou plusieurs couches. Attention, il n’y a que les nouvelles couches d’isolant qui sont prises en compte de le calcul de cette valeur pour l’obtention de la prime.
- La valeur Lambda de l’isolant doit être certifiée selon la réglementation en vigueur (NBN B 62-002 ou Agrément Technique Européen) et présente sur les étiquettes de l’isolant.
- L’isolation doit être faite par un entrepreneur certifié ou un entrepreneur sous la surveillance d’un architecte certifié (une attestation de l’architecte superviseur doit alors être fournie).
Pour l’isolation par l’extérieur :
- L’isolant installé doit avoir une valeur R minimale de 3 m² K/W, en une ou plusieurs couches. Attention, il y a que les nouvelles couches d’isolant qui sont prises en compte de le calcul de cette valeur pour l’obtention de la prime.
- La valeur Lambda de l’isolant doit être certifiée selon la réglementation en vigueur (NBN B 62-002 ou Agrément Technique Européen) et présente sur les étiquettes de l’isolant.
Prime d’isolation des murs creux du gestionnaire de réseau
Les murs non isolés ou mal isolés sont la cause de beaucoup de déperditions de chaleur dans une maison. L’isolation des murs creux est un des moyens les plus rapides et les moins coûteux pour remédier à ce problème.
Quels sont les travaux éligibles ?
Les travaux éligibles à cette prime sont :
- Remplissage d’un mur creux existant avec de l’isolant.
Quels sont les montants des primes ?
Les montants des primes sont adaptés en fonction des catégories de revenus. Les plafonds de factures (HTVA) sont quasiment les mêmes que pour les murs extérieurs, allant jusqu’à 10.000 €.
| Catégorie 1 | Catégorie 2 | Catégorie 3 | Catégorie 4 | |
|---|---|---|---|---|
| Pourcentage maximal d’intervention | 20% (HTVA) | 25 % (HTVA) | 35% (HTVA) | 50% (HTVA) |
| Plafond d’intervention | 5 €/m², pour max 100 m² | 7,5 €/m², max 100 m² | max 3 500 €, facture de 10 000 € | max 5 000 €, facture de 10 000 € |
Quelles conditions techniques ?
Vous devez remplir les conditions suivantes pour obtenir la prime :
- La valeur Lambda de l’isolant doit être de 0,065 W/mK maximum (valeur déterminée par la réglementation NBN B 62-002)
- La cavité doit avoir une largeur d’au moins 5 centimètres et être comblée intégralement par l’isolant sur toute sa largeur
- L’isolation doit être effectuée par un entrepreneur agréé. Il doit respecter les exigences de la spécification technique STS 71.1 et signer une déclaration de respect de celle-ci.
Prime d’isolation pour les toitures
Si vous souhaitez réaliser des économies d’énergie, isoler votre toit est une des méthodes les plus efficaces. De plus, il est obligatoire d’isoler le toit ou le plancher du grenier depuis 2020.
Quels sont les travaux éligibles ?
Les travaux qui vous permettent de prétendre à la prime isolation de toiture sont les suivants :
- Nouvelle isolation de toiture
- Isolation des combles par le plancher (dans un grenier non chauffé)
- Isolation de toiture ou isolation des combles par le plancher couplé avec le retrait de matériaux contenant de l’amiante
Quels sont les montants des primes ?
Voici les montants des primes accordées, par catégorie de revenus, calculées pour des factures jusqu’à 11.500 € :
| Catégorie 1 | Catégorie 2 | Catégorie 3 | Catégorie 4 | |
|---|---|---|---|---|
| Pourcentage maximal d’intervention | 20% (HTVA) | 25 % (HTVA) | 35% (HTVA) | 50% (HTVA) |
| Plafond d’intervention | 8 €/m², max 100 m² | 16 €/m², max 100 m² | max 4 025 €, facture de 11 500 € | max 4 025 €, facture de 11 500 € |
Si les travaux d’isolation sont couplés avec le désamiantage, vous pouvez bénéficier d’une majoration de prime de 8 €/m2 (dans la limite de 50 % du montant de la facture totale HTVA).
Quelles conditions techniques ?
Il y a certaines conditions techniques à respecter pour bénéficier des primes isolation toiture :
- L’isolation installée doit avoir une valeur R de minimum 4,5 m²K/W, en une ou plusieurs couches (les anciennes couches n’entrant pas dans le calcul pour la prime).
- La valeur Lambda de l’isolant est officielle et indiquée sur les emballages des matériaux.
- S’il s’agit d’une isolation sur une toiture en pente, vous devez également faire installer un pare-vapeur. Pour les toitures plates, il est fortement recommandé, mais pas obligatoire.
- Concernant l’isolation du plancher des combles, il doit s’agir d’une pièce non chauffée. Le pare-vapeur n’y est pas obligatoire non plus, mais également recommandé.
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Prime d’isolation pour les sols et les sous-sols
La région flamande vous encourage également à isoler vos sols et sous-sols et vous accorde une prime pour cela. Cette prime est également valable pour l’isolation du plafond de la cave.
Quels sont les travaux éligibles ?
La prime pour l’isolation des sols et sous-sols concerne les travaux suivants :
- Nouvelle isolation de sol (plancher solide)
- Nouvelle isolation de plafond de sous-sol
- Nouvelle isolation d’un espace ventilé sous un espace chauffé
Quels sont les montants des primes ?
Ici aussi, les montants des primes dépendent de la catégorie de revenus du foyer demandeur.
Note : la prime est calculée pour les factures allant jusqu’à 3.000 € HTVA. Le pourcentage d’intervention ne prendra pas en compte ce qui est au-delà de ces montants.
| Catégorie 1 | Catégorie 2 | Catégorie 3 | Catégorie 4 | |
|---|---|---|---|---|
| Pourcentage maximal d’intervention | 20% (HTVA) | 25 % (HTVA) | 35% (HTVA) | 50% (HTVA) |
| Plafond d’intervention | 6 €/m², max 75 m² | 9 €/m², max 75 m² | max 1 050 €, facture de 3 000 € | max 1 500 €, facture de 3 000 € |
Quelles conditions techniques ?
Pour prétendre à cette prime, vous devrez respecter les conditions suivantes :
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur,
- L’isolant installé doit atteindre une valeur R d’au moins 2 m²K/W. Cette valeur d’isolation devra être atteinte également pour prétendre aux autres primes liées aux travaux de sols ou de plafonds (comme les travaux de rénovation).
Prime au vitrage à haut rendement
Vous pouvez également obtenir une prime pour le remplacement de vos vitres dans le cadre des primes accordées pour la catégorie “Portes et fenêtres”. Les vitres sont en effet des éléments essentiels de l’isolation d’un logement, si tant est qu’elles soient composées de verre à haut rendement.
Quels sont les travaux éligibles ?
La prime concerne l’installation de nouveaux vitrages de haute performance. Sont également éligibles les puits de lumière et les plaques de polycarbonate.
Quels sont les montants des primes ?
La prime pour l’installation de vitrage à haut rendement est calculée sur les factures allant jusqu’à 10.500 €. Les montants des primes sont calculés comme suit selon les catégories de revenus des demandeurs :
| Catégorie 1 | Catégorie 2 | Catégorie 3 | Catégorie 4 | |
|---|---|---|---|---|
| Pourcentage maximal d’intervention | 20% (HTVA) | 25 % (HTVA) | 35% (HTVA) | 50% (HTVA) |
| Plafond d’intervention | 30 €/m², max 20 m² | 64 €/m², max 20 m² | max 3 675 €, facture de 10 500 € | max 5 250 €, facture de 10 500 € |
Quelles conditions techniques ?
Pour obtenir cette prime, vous devez respecter les conditions suivantes :
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur (belge ou bien assujetti à la TVA belge),
- Le vitrage ou les plaques de polycarbonate doivent présenter une valeur U maximale de 1,0 W/m²K
Quelles conditions remplir pour en profiter ?
Afin de bénéficier des primes d’isolation, il faut pouvoir remplir certains critères :
- L’appartement ou la maison doit avoir été raccordé au réseau électrique avant le 1er janvier 2006 (ou pour lesquels la demande de permis de construire a été introduite avant le 1er janvier 2006).
- L’habitation doit se situer en région flamande.
- Les factures doivent être de 1.000 € minimum.
- Les factures ne peuvent dater que de 2 ans maximum (factures finales et factures intermédiaires).
- Le formulaire de demande doit être déposé au gestionnaire de réseau au plus tard deux ans après la date de facturation. Cette date détermine également l’année au cours de laquelle vous pouvez demander la prime.
- Les travaux doivent être réalisés et facturés par un entrepreneur agréé, sauf pour l’isolation des toits que vous pouvez réaliser vous-même et alors, recevoir une prime moins élevée.
En plus de ces conditions générales, il y a des exigences techniques à respecter pour chaque demande de prime, comme des valeurs d’isolation ou des épaisseurs minimales à respecter pour pouvoir en bénéficier.
Comment demander des primes d’isolation ?
En ce qui concerne la procédure de demande de prime, la demande s’effectue en ligne, maximum 2 ans après la date de facturation. Sur ce formulaire de demande du gestionnaire de réseau, vous avez accès à toutes les conditions et exigences. Il faut également ajouter toutes les factures ainsi qu’une attestation signée par l’entrepreneur certifié (sauf si vous avez vous-même réalisé l’isolation). N’hésitez pas à contacter votre gestionnaire de réseau pour avoir de plus amples informations.
Etape 1 : quelles sont les primes d’isolation ?
Il est possible de choisir parmi une large palette de primes différentes. La région flamande propose des subventions pour l’isolation du toit, du plancher du grenier, des murs creux, des murs extérieurs et du plancher ou du sous-sol ainsi que pour l’installation de vitrage à haut rendement. Les pompes à chaleur et les chaudières solaires rentrent également en compte pour des primes d’isolation.
Etape 2 : les conditions à remplir pour les demandes de primes
Fluvius accorde des primes d’isolation lorsque vous remplissez ces différents critères :
- Être raccordé au réseau électrique avant le 1er janvier 2006 ou pour lesquels la demande de permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2006.
- Faire la demande au plus tard deux ans après la date de facturation.
- Un entrepreneur agréé doit se charger des travaux d’isolation sauf pour l’isolation du toit.
- Il existe des conditions spécifiques par prime d’isolation.
Etape 3 : la procédure de demande de prime d’isolation
Il est possible de demander les subventions en ligne. Le formulaire de demande reprend encore une fois toutes les exigences et conditions nécessaires à l’octroi de primes.
En plus de vos données personnelles, il est impératif que vous joigniez une copie de toutes les factures ainsi que le certificat signé par le contractant, et toute autre attestation nécessaire. Sans ces documents-ci, il est impossible que votre dossier soit accepté.
Etape 4 : recevoir la prime d’isolation de Fluvius
Après avoir rempli tous ces documents, vous pouvez terminer de remplir le formulaire de candidature. Si celle-ci est approuvée, vous recevez un message qui indique le montant qui sera déposé sur votre compte. Dans le cas d’un rejet, Fluvius vous en donne toujours la raison.
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